Právny rámec úpravy: 

• Nariadenie Európskeho parlamentu a Rady EÚ 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, General Data Protection Regulation (ďalej len „GDPR“) 
• Zákon NR SR č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov (ďalej len „Zákon“)

Prevádzkovateľ a jeho údaje:

Obchodné meno: ZB Invest, s.r.o.

Sídlo: Révová 7, Bratislava – mestská časť Staré Mesto 811 02

IČO: 53 332 091

Spoločnosť zapísaná: Výpis z Obchodného registra Mestského súdu Bratislava III, odd.: Sro, vložka č. Vložka číslo:  148468/B

Kontaktná osoba: Ing. Michal Mrník, konateľ

Emailová adresa: michal.mrnik@gmail.com

Telefonický kontakt: +421 918 906 268

(ďalej len ,,Prevádzkovateľ“)

Prevádzkovateľom je osoba, ktorá spracúva osobné údaje fyzických osôb vo svojich informačných systémoch.

Predmet činnosti Prevádzkovateľa: 

Prevádzkovateľ je developerom nehnuteľností, ktoré bude realizovať v katastrálnom území Záhorská Bystrica, pričom jeho hlavnou činnosťou je uskutočňovanie stavieb a ich zmien, prípravné práce k realizácii stavby, príprava pozemkov pre výstavbu bytov a rodinných domov a následný predaj týchto menovaných nehnuteľností – bytov, rodinných domov, a k týmto stavbám prislúchajúcich pozemkov tretím osobám (budúcim kupujúcim).

Webová stránka Prevádzkovateľa:

www.rievky.sk

Dotknutá osoba:

Dotknutou osobou je každá fyzická osoba, ktorej osobné údaje Prevádzkovateľ spracúva na základe dohodnutého právneho základu spracúvania, ktorý je uvedený nižšie v časti „Právny základ spracúvania osobných údajov“. V tomto prípade bude dotknutou osobou (i) potenciálny zákazník/záujemca o ponúkanú nehnuteľnosť, (ii) budúci kupujúci, ktorý bude mať uzatvorenú rezervačnú zmluvu alebo zmluvu o budúcej kúpnej zmluve alebo (i) kupujúci, ktorý bude mať uzatvorenú kúpnu zmluvu.

Osobný údaj: 

Akákoľvek informácia týkajúca sa priamo alebo nepriamo identifikovanej alebo identifikovateľnej fyzickej osoby, najmä s odkazom na identifikátor, ako je meno, identifikačné číslo, údaje o polohe, online identifikátor, jeden alebo viac faktorov špecifických pre fyzickú, fyziologickú, genetickú, mentálnu, ekonomickú, kultúrnu alebo sociálnu identitu tejto fyzickej osoby. Na účely spracúvania osobných údajov Prevádzkovateľom sú konkrétne osobné údaje poskytnuté fyzickou osobou (dotknutou osobou) na vymedzené účely, uvedené nižšie v časti „Účely spracúvania osobných údajov“.

Spracúvanie Osobných údajov: 

Akákoľvek operácia alebo súbor operácií, ktoré sa vykonávajú s osobnými údajmi alebo so súbormi osobných údajov, či už automatizovanými prostriedkami alebo bez nich, najmä získavanie, zaznamenávanie, usporadúvanie, štruktúrovanie, uchovávanie, zmena, vyhľadávanie, prehliadanie, využívanie, poskytovanie prenosom, šírením alebo iným spôsobom, preskupovanie alebo kombinovanie, obmedzenie, vymazanie, zničenie bez ohľadu na to, či sa vykonáva automatizovanými prostriedkami alebo neautomatizovanými prostriedkami.

Účely spracúvania osobných údajov dotknutých osôb:

Účelom spracúvania osobných údajov dotknutých osôb je:

1. Marketingová kampaň vytvorená pre predaj bytov a rodinných domov alebo iná marketingová aktivita, pričom budú zahŕňať najmä reklamné služby prostredníctvom webovej stránky „RIEVKY.SK“, televízie, rozhlasu, sms a iných elektronických médií a internetu. Zároveň pre marketingovú kampaň bude využívaná aj umelá inteligencia (AI) a digitálny marketing v online priestore, napr. „Google search“, „Google adform“ vyhľadávanie ako aj marketingové podujatia, eventy a súťaže pre získavanie zákazníkov, pričom v prípade dotknutých osôb je podstatný najmä priamy marketing. Spôsoby a média kontaktu sú uvedené nižšie v časti „Spôsoby kontaktovania dotknutej osoby.“
2. Predzmluvná dokumentácia tvorená rezervačnými zmluvami a zmluvami o budúcich kúpnych zmluvách,
3. Zmluvná dokumentácia tvorená kúpnymi zmluvami (Zmluvy o nadobudnutí vlastníctva k rodinným domov alebo bytom).

Prenos do tretích krajín mimo krajiny EÚ:

Prevádzkovateľ neprenáša osobné údaje do tretích krajín, ktoré nezabezpečujú ochranu osobných údajov.

Kategórie spracúvaných osobných údajov: 

Kategórie spracúvaných osobných údajov sa líšia v závislosti od účelu ich spracúvania a preto sú rozdelené nasledovne s cieľom splniť princíp minimalizovania rozsahu a typu spracúvaných osobných údajov:

1. Kategória pre marketingovú kampaň:

• meno, priezvisko
• číslo telefónu, e-mail
• iné elektronické údaje: IP adresa, Cookies.

2. Kategória predzmluvnej a zmluvnej dokumentácie: 

• meno, priezvisko, titul
• rodné priezvisko, predošlé priezvisko a rodinný stav
• rodné číslo 
• dátum narodenia
• číslo občianskeho preukazu
• národnosť a štátna príslušnosť

adresa trvalého pobytu

adresa prechodného pobytu

číslo telefónu, email

  čísla účtov

•   daňový domicil.

Právny základ spracúvania osobných údajov :

1. Právnym základom spracúvania je plnenie zmluvy a  práv a povinností z nej vyplývajúcich v prípade, že dotknutá osoba prejaví záujem a uzatvorení rezervačnú zmluvu, zmluvu o budúcej kúpnej zmluve alebo kúpnu zmluvu,
2. Právnym základom spracúvania je súhlas dotknutej osoby v prípade marketinovej kampane alebo inej priamej či nepriemej marketingovej aktivity 
3. Právnym základom spracúvania je súhlas dotknutej osoby v prípade prieskumu verejnej mienky. 

Pre daný účel spracúvania osobných údajov je potrebné, aby  súhlas dotknutej osoby bol poskytnutý dobrovoľne, slobodne a vo vážnej vôli. Bez uvedeného súhlasu alebo v prípade odvolania tohto súhlasu nebudú poskytnuté osobné údaje dotknutých osôb ďalej spracúvané našou spoločnosťou.

Spôsoby kontaktovania dotknutej osoby:

Prevádzkovateľ je oprávnený kontaktovať dotknutú osobu poštou, telefonicky, emailom, faxom, SMS správami MMS správami, predajným materiálom ako sú napríklad bytová karta, brožúra, katalógy, plagáty, ďalej prostredníctvom Whatsapp, Viber, Signal a iných mobilných aplikácií slúžiacich na komunikáciu alebo inou elektronickou formou napríklad cez sociálne siete Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube.   

Doba spracúvania osobných údajov:

1. Kategória marketing a prieskum verejnej mienky:

Prevádzkovateľ spracúva osobné údaje pre účely marketingu – analýza potrieb a cieľovej skupiny, zasielanie marketingových materiálov ako napríklad newsletter, PR články, web stránky, sms správy, direct mail či akákoľvek banerová reklama v online/digital prostredí počas doby, kedy trvá oprávnený záujem Prevádzkovateľa z dôvodu jeho predmetu činnosti alebo do času odvolania súhlasu dotknutej osoby.

2. Kategória predzmluvné a zmluvné vzťahy:

Prevádzkovateľ je oprávnený spracúvať osobné údaje po dobu nevyhnutnú k výkonu práv a povinností vyplývajúcich zo zmluvného vzťahu medzi  dotknutou osobou a Prevádzkovateľom a uplatňovania nárokov z týchto zmluvných vzťahov (na účely vymáhania akýchkoľvek škôd a iných nárokov po dobu najviac troch (3) rokov); zároveň po dobu nevyhnutnú k plneniu právnej povinnosti Prevádzkovateľa akými sú účtovné doklady je Prevádzkovateľ oprávnený spracúvať osobné údaje po dobu maximálne päť (5) rokov, v prípade daňových dokladov po dobu maximálne desať (10) rokov).

Sprostredkovatelia: 

Sprostredkovateľom je osoba/subjekt, ktorý spracúva a zhromažďuje osobné údaje dotknutých osôb v mene Prevádzkovateľa a z tohto titulu má s Prevádzkovateľom uzatvorenú zmluvu o bezpečnom a zákonnom spracúvaním osobných údajov.

1. THE NOTE, s.r.o., so sídlom Révová 7, Bratislava 811 02, IČO: 35 759 241 

marketingové služby a aktivity,

2. SIRIUS Realitná kancelária, s.r.o., so sídlom Poľská 2, 811 07 Bratislava, IČO: 48 203 459  

služby realitnej kancelárie,

3. MARKET AUDIT, s.r.o., so sídlom Révová 7, 811 02 Bratislava,  IČO : 35 703 733 

účtovné služby.

Spôsob spracúvania osobných údajov:

Osobné údaje sú spracúvané manuálne i automatizovane. O všetkých činnostiach spracúvania vedie Prevádzkovateľ riadne záznamy v súlade so Zákonom a GDPR. Dotknutá osoba nie je predmetom žiadneho rozhodnutia založeného výhradne na automatizovanom spracúvaní, vrátane profilovania, ktoré by mohli viesť k nezákonnému spracúvanie alebo by mohli spôsobiť porušenie deklarovaných práv dotknutej osoby. 

Súbory COOKIES:

Vďaka súborom Cookies web uchováva informácie o vašich krokoch a preferenciách na určité časové obdobie, takže ich nemusíte znova zadávať pri ďalšej návšteve webovej stránky alebo pri prehliadaní jej jednotlivých stránok.

Spracúvanie súborov Cookies je možné oddeliť podľa času platnosti na:

• dočasné cookies (tzv. session cookies), ktoré zostávajú uložené v prehliadači dotknutej osoby len do doby, kým on/ona zatvorí prehliadač,
• trvalé cookies (tzv. persistent cookies), ktoré zostávajú dlhodobo uložené v prehliadači dotknutej osoby, kým neuplynie ich životnosť alebo kým ich dotknutá osoba manuálne neodstráni (doba uloženia súborov cookies v prehliadači dotknutej osoby závisí na nastavení samotných cookies a nastavení prehliadača dotknutej osoby). Pomáhajú webovej stránke zapamätať si nastavenia vašej stránky a tiež to, ako ste stránku prispôsobili. Umožňujú nám zhromažďovať a spracovávať anonymné súhrnné informácie na štatistickú analýzu, čo nám pomáha pochopiť, ako používatelia používajú našu webovú stránku a jej jednotlivé prvky. Tieto údaje môžeme použiť na následné zlepšenie štruktúry Webovej stránky.

A podľa funkcií na:

• esenciálne, ktoré sú nevyhnutné pre funkčnosť  webovej stránky,
• preferenčné, ktoré umožňujú, aby si webová stránka zapamätala informácie, ktoré menia správanie webovej stránky, tieto cookies nie sú nevyhnutne nutné pre fungovanie webovej stránky Prevádzkovateľa, ale zvyšujú funkčnosť a praktickosť jej používania,
• analytické, ktoré nám pomáhajú analyzovať skúsenosti dotknutej osoby na webovej stránke Prevádzkovateľa (tzv. User Experience = používateľský zážitok) a vďaka ktorým sme schopný porozumieť ako dotknutá osoba používa webovú stránku Prevádzkovateľa.

Prevádzkovateľ nepoužíva také súbory cookies tretích osôb, ktoré prehliadajú viacero webových stránok za účelov poskytnutia reklamy dotknutej osobe alebo poskytnutia identifikovateľného obsahu dotknutej osobe. 

Prevádzkovateľ potrebuje jasný a dobrovoľný súhlas dotknutej osoby v súlade s § 13 ods. 1, ods. a) zákona a čl. 6 nariadenia o GDPR. Všetky informácie o súboroch cookies a zásadách týkajúcich sa súborov cookies sú umiestnené na webových stránkach Prevádzkovateľa ako aj spôsob odvolania a zrušenia poskytnutého súhlasu s používaním Cookies.

Základné práva Dotknutých osôb:

1. Právo prístupu k osobným údajom:

Dotknutá osoba má právo byť informovaná pred spracúvaním osobných údajov ako aj kedykoľvek počas spracúvania jej osobných údajov o skutočnosti, či sa spracúvajú jej osobné údaje, ak áno, rozsah a kategórie jej osobných údajov, účel spracúvania, identifikáciu príjemcu, dobe spracúvania ako aj o ostatných právach ako sú nižšie menované (právo na výmaz a likvidáciu, právo na opravu). Dotknutá osoba má právo žiadať potvrdenie o vyššie uvedenej skutočnosti. Potvrdenie nie je spoplatnené a bude dotknutej osobe poskytnuté spôsobom a formou podľa jej požiadavky. Potvrdenie bude Prevádzkovateľom poskytnuté len pokiaľ uvedené nemá nepriaznivé dôsledky pre práva iných fyzických osôb.

2. Právo na informácie Dotknutej osoby, ak tieto neboli  získané od dotknutej osoby: 

Dotknutá osoba má právo byť informovaná pred spracúvaním osobných údajov Prevádzkovateľom, ak tieto osobné údaje nezískal priamo od dotknutej osoby o osobe Prevádzkovateľa, o rozsahu a kategóriách jej osobných údajov, účele ich spracúvania, identifikáciu príjemcu, identifikáciu zdroja, od ktorého získal osobné údaje dotknutej osoby, dobe ich uchovávania ako aj ostatných právach ako sú nižšie menované (právo na výmaz a likvidáciu, právo na opravu). Informácie budú poskytnuté v lehote najneskôr do 1 mesiaca po získaní osobných údajov alebo v čase prvej komunikácie s dotknutou osobou, ak sa osobné údaje majú použiť na komunikáciu s ňou. V prípade, ak má Prevádzkovateľ úmysle použiť osobné údaje v súvislosti na iný účel ako ten, na ktorý boli získané, je povinný dotknutej osobe poskytnúť informácie o tejto skutočnosti a požiadať ju o súhlas s týmto novým účelom spracúvania jej osobných údajov. 

3. Právo na opravu  a úpravu:

Prevádzkovateľ bez  zbytočného odkladu opraví a/alebo upraví nesprávne osobné údaje dotknutej osoby, prípadne doplní neúplné osobné údaje. Za týmto účelom je potrebné, aby prevádzkovateľ identifikoval dotknutú osobu. Prevádzkovateľ zabezpečí opravu v lehote do 1 mesiaca od okamihu, ako si dotknutá osoba uplatnila právo na opravu alebo úpravu.

4. Právo na výmaz:

Dotknutá osoba má právo, aby Prevádzkovateľ vymazal jej osobné údaje bez zbytočného odkladu. Túto povinnosť má Prevádzkovateľ za podmienky, ak 

• osobné údaje už nie sú potrebné na účel, na ktorý boli získané alebo spracúvané
• Dotknutá osoba odvolá súhlas, ktorý dala Prevádzkovateľovi
• Dotknutá osoba namieta spracúvanie a neprevažujú žiadne oprávnené dôvody na spracúvanie osobných údajov
• osobné údaje sa spracúvajú nezákonne.

Uvedené neplatí, ak je spracúvanie osobných údajov potrebné na uplatnenie právneho nároku Prevádzkovateľa.

5. Právo na obmedzenie spracúvania:

Dotknutá osoba má právo na to, aby Prevádzkovateľ obmedzil spracúvanie osobných údajov, ak 

• Dotknutá osoba namieta správnosť osobných údajov, a to počas obdobia umožňujúceho prevádzkovateľovi overiť správnosť osobných údajov, 
• spracúvanie osobných údajov je nezákonné a Dotknutá osoba namieta vymazanie osobných údajov a žiada namiesto toho obmedzenie ich použitia, 
• Prevádzkovateľ už nepotrebuje osobné údaje na účel spracúvania osobných údajov, ale potrebuje ich Dotknutá osoba na uplatnenie právneho nároku, alebo 
• Dotknutá osoba namieta spracúvanie osobných údajov podľa, a to až do overenia, či oprávnené dôvody na strane prevádzkovateľa prevažujú nad oprávnenými dôvodmi Dotknutej osoby. 

V prípade obmedzenia, okrem uchovávania môže osobné údaje Prevádzkovateľ spracúvať len so súhlasom Dotknutej osoby alebo na účel uplatnenia právneho nároku. O zrušení obmedzenia spracúvania osobných  údajov je Prevádzkovateľ povinný informovať  Dotknutú osobu.

6. Právo namietať spracúvanie:

Dotknutá osoba má právo namietať spracúvanie jej osobných údajov z dôvodu týkajúceho sa jej konkrétnej situácie, pokiaľ si Dotknutá osoba nie je istá zákonnosťou spracúvania podľa ustanovenia  § 13 ods. 1 písm. f) (týkajúce sa oprávnených záujmov Prevádzkovateľa) vrátane profilovania založeného na danom ustanovení. Prevádzkovateľ nesmie ďalej spracúvať osobné údaje, ak nepreukáže nevyhnutné oprávnené záujmy na spracúvanie osobných údajov, ktoré prevažujú nad právami alebo záujmami Dotknutej osoby, alebo dôvody na uplatnenie právneho nároku. Dotknutá osoba má právo namietať spracúvanie osobných údajov, ktoré sa jej týkajú, na účel priameho marketingu vrátane profilovania v rozsahu, v akom súvisí s priamym marketingom. Ak dotknutá osoba namieta spracúvanie osobných údajov na účel priameho marketingu, Prevádzkovateľ ďalej osobné údaje na účel priameho marketingu nesmie spracúvať. 

7. Právo Dotknutej osoby podať návrh na začatie konania podľa § 100 Zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov

Dotknutá osoba má právo podať návrh na začatie konania o preverenie, či sa jej osobné údaje spracúvajú zákonne a bezpečne. Konanie sa začína na návrh Dotknutej osoby alebo osoby, ktorá tvrdí, že je priamo dotknutá na svojich právach.

8. Právo na prenosnosť osobných údajov

V prípade, ak Dotknutá osoba požiada, aby jej osobné údaje boli poskytnuté inej spoločnosti, bude bez zbytočného odkladu Prevádzkovateľ riešiť danú požiadavku a odovzdá osobné údaje Dotknutej osoby v zodpovedajúcom formáte určenému subjektu, ak uvedenej povinnosti nebude brániť žiadna zákonná alebo inak významná prekážka. Akékoľvek informácie alebo žiadosti smeruje dotknutá osoba Prevádzkovateľovi na jeho kontaktné údaje uvedené v záhlaví dokumentu. 

Dotknutá osoba má právo podať sťažnosť u dozorujúceho orgánu, ktorým je Úrad pre ochranu Osobných údajov, so sídlom Hraničná 4826/12, 820 07 Ružinov, Slovenská republika, tel.: 02/323 132 14, web: dataprotection.gov.sk/uoou.